道长林正英与徒儿入住鬼屋，遇到善良女鬼罗慧娟，为他赶走恶鬼丈夫，此时外国黑社会集团出现，女鬼为他们驱走恶人，典型的善有善报传统捉鬼电影。英叔立志将捉鬼之学开宗立派，有徒弟跟随。英叔拼命储钱兼职护卫员，被派往一等候发展之旧屋看守……英叔乘机与徒弟入住收租。娟正是数百年前之典型小女人，被恶鬼丈夫千般折磨。英叔入住，与男鬼交手，知悉原由赶走男鬼，并因利乘便，让弟以娟为靶，实习捉鬼。外国黑社会集团知悉大屋原来有二次大战遗下之大批藏金，扮作摩门教徒入住。但终被英叔等人揭穿。恶斗之下，洋鬼出鎗，幸而娟介入将洋鬼赶走.....